Поэтажный план – чертеж, выдается в виде графического изображения объекта, в котором размещается квартира, и включает план самой квартиры. В нем отражается расположение стен, перегородок и перемычек; оконных и дверных проемов; подсобных помещений, кладовых, антресолей и пр.

Поэтажный план может потребоваться для приватизации квартиры или при оформлении наследства, либо если требуется уточнить адрес помещения в случае его изменения. План также очень полезен, если собственник планирует перевести жилое помещение в категорию нежилых. Используя содержащиеся на плане сведения, можно выбрать место для оборудования витрины, организации входа, размещения коммуникаций. Поэтажный план является основанием для составления еще одного важного документа – экспликации, фактически являющейся его описанием.

Этот документ представляет таблицу с описанием площади каждой комнаты в помещении. Документ содержит описание характеристик жилых и нежилых помещений, квартиры или жилого дома в целом, а именно, о:

• площади (общей, жилых и нежилых помещений в отдельности);
• высота потолка;

Экспликация является обязательной частью технического паспорта, но при необходимости ее можно заказать как отдельный документ.

Сведения о площади помещений (общей, жилой) используются для расчета размера оплаты за коммунальные услуги. Экспликация также пригодится собственникам, которым предстоит сделать ремонт – начиная от расчета необходимого количества обоев до оценки возможности перепланировки.