Без оформления технического плана на любой объект недвижимости, а также на часть помещения или здания, проведение кадастрового учета или регистрационных действий невозможно.

В случае выделения из состава здания частей, соответствующие сведения должны быть учтены в сведения ЕГРН. Для этого в Росреестр необходимо предоставить документы, являющиеся основанием для учета и регистрации:

1. заявление о проведении одновременной учетной и регистрационной процедуры;
2. правоустанавливающие документы на исходный объект недвижимости (здание или помещение);
3. арендный договор о передаче во временное возмездное пользование вновь образованной части объекта недвижимости;
4. технический план здания или помещения;
5. платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины за регистрационные действия.

Изготовление технических планов на часть здания проводиться по правилам, предусмотренным статьей 24 Федерального закона № 218-ФЗ и Приказа Минэкономразвития № 953.